신축주택 하자보수 및 손해배상청구

의뢰인은 주택 신축을 위해 건축업자와 건축공사 계약을 체결하고 공사를 진행했습니다. 그러나 공사 완료 후 주택을 인수하여 사용하던 중 바닥 결로 현상, 누수 등 다수의 심각한 하자가 발견되었습니다. 의뢰인은 건축업자에게 수 차례 하자보수를 요청했으나, 상대방은 이에 응하지 않고 책임을 회피하는 태도를 보였습니다. 더 이상의 피해를 감수할 수 없었던 의뢰인은 법적 조치를 통해 하자보수 및 손해배상을 받기 위해 소송을 진행하였습니다.

민법 제667조(수급인의 담보책임)
민법 제668조(동전-도급인의 손해배상청구권)
민법 제669조(동전-하자보수와 손해배상의 청구)

건축 하자에 대한 전문적 조사 및 손해배상청구 전략 수립

본 사건은 건축물 하자 관련 분쟁으로, 하자의 존재와 그 정도를 객관적으로 입증하는 것이 핵심인 사안이었습니다. 건축 관련 전문 지식과 경험이 필요한 사례로, 특히 건축업자가 하자 존재 자체를 부인하는 상황에서 효과적인 입증 전략이 필요했습니다.

- 바닥 결로, 누수 등 주장된 하자가 실제로 존재하는가
- 발견된 하자의 원인이 무엇인가 
- 하자의 심각성과 이에 따른 손해배상 또는 하자보수의 적정 범위는
- 하자보수에 소요되는 비용과 기간의 합리적 산정 방법

- 건축공사 계약서 및 관련 서류 철저한 검토
- 건축 관련 행정청에 제출된 각종 서류 확보 및 분석
- 현장 방문을 통한 하자 실태 조사 및 증거 확보
- 건축 전문가와의 협력을 통한 하자 원인 및 보수 방법 분석
- 법원의 감정 절차를 통한 하자의 객관적 입증
- 하자보수 또는 손해배상에 관한 합의안 제시 및 협상